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“寸土”生“寸金” 聯(lián)投新城集團十堰公司高質(zhì)量做好土地節約集約利用文章

發(fā)布時(shí)間:2024-06-27 14:59

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土地是萬(wàn)物生靈得以棲息的良所,是人類(lèi)賴(lài)以生存的保障。聯(lián)投新城集團十堰公司在規劃建設十堰中央商務(wù)活力區的過(guò)程中,不斷探索節約集約用地新機制、新模式,通過(guò)優(yōu)化用地布局、降低用地增幅、拓展用地空間、提升用地效能,書(shū)寫(xiě)土地節約集約利用、引領(lǐng)城市可持續發(fā)展的嶄新篇章,為全省探索實(shí)踐土地節約集約利用提供了經(jīng)典案例。



因地制宜,做好土地節約集約利用大文章


崎嶇的地形、特殊的地質(zhì)、多變的氣候、水文和土壤、豐富的生物基因庫等相互組合形成各具特色的地理環(huán)境。城市開(kāi)發(fā)正是建立在這些包含豐富地理要素的土地載體之上,影響著(zhù)城市用地選擇與布局。

十堰市地形復雜多變,以丘陵、低山、中山、高山地貌、河谷平地、山間盆地為主。十堰中央商務(wù)活力區所在位置,群山環(huán)抱,兩山夾谷,地形高差大,坡度陡,給城市空間的開(kāi)發(fā)和拓展帶來(lái)了不小的制約。

作為十堰中央商務(wù)活力區的開(kāi)發(fā)主體,十堰公司深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于自然資源節約集約利用部署要求,堅持高質(zhì)量發(fā)展理念,因地制宜、科學(xué)規劃、合理布局,結合發(fā)展空間有限、土地供需不平衡的實(shí)際,始終把節約集約用地擺在重要位置,積極探索具有聯(lián)投基因與十堰特色的新城開(kāi)發(fā)建設模式。

土地是城市的根基,規劃是城市的藍圖。十堰中央商務(wù)活力區在規劃過(guò)程中聚力寫(xiě)好土地利用與城市規劃融合大文章。深挖十堰市特色資源優(yōu)勢,積極優(yōu)化區域功能布局,統籌好山上山下、地上地下、河流水系、自然生態(tài)等要素,注重留白留綠,合理配置資源,形成多中心、網(wǎng)絡(luò )化、組團式功能結構,進(jìn)一步凸顯十堰市地域特色。在此基礎上,十堰中央商務(wù)活力區提出了“山水智谷·創(chuàng )想之城”的定位。同時(shí)還將聚力增強輻射帶動(dòng)能力,高效盤(pán)活土地資源,加快提升產(chǎn)業(yè)層次,優(yōu)化片區交通組織,把中央商務(wù)活力區打造成引領(lǐng)動(dòng)十堰市高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

2023年2月22日,十堰中央商務(wù)活力區正式開(kāi)工建設,將著(zhù)力提升宜居宜業(yè)、公共服務(wù)、安全韌性、要素集聚“四大功能”。建成后,十堰中央商務(wù)活力區將帶來(lái)約5萬(wàn)常住人口,吸引近1.8 萬(wàn)人就業(yè)。高起點(diǎn)規劃、高起點(diǎn)建設、高水平管理的十堰中央商務(wù)活力區將憑借著(zhù)各方面的優(yōu)勢,引領(lǐng)城市前進(jìn)的腳步,帶動(dòng)城市全面升級,提升城市的競爭力、吸引力、影響力。


模式創(chuàng )新,打造高效土地利用新標桿


一直以來(lái),十堰中央商務(wù)活力區把土地節約集約利用作為綠色低碳發(fā)展的重要突破口,通過(guò)資源重組、空間重構、系統重塑,持續推動(dòng)土地利用向規范、節約、集約、高效的方向發(fā)展。在“山水智谷·創(chuàng )想之城”的定位指引下,基于土地節約集約利用原則與公園城市規劃理念,十堰中央商務(wù)活力區創(chuàng )造性地提出以POD開(kāi)發(fā)模式。

POD開(kāi)發(fā)模式的前提是生態(tài),其次是圍繞人的多元需求合理配置各類(lèi)生產(chǎn)和生活要素,解決人的就業(yè)、居住、交通、公共服務(wù)等問(wèn)題,實(shí)現人口、產(chǎn)業(yè)、城市功能、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調發(fā)展,從而推動(dòng)土地的高效集約利用。

十堰中央商務(wù)活力區以POD開(kāi)發(fā)模式為引導,規劃打造鳳棲綠谷項目,并提出“鳳棲綠谷·山水之間”的設計理念。將以構建低碳山水格局,重建公園拓撲關(guān)系,健全城市慢行系統為引導,同時(shí)結合公園運營(yíng)管理和城市形象塑造,實(shí)現城綠融合共生。

作為十堰中央商務(wù)活力區城市腹心,鳳棲綠谷將秉承“聯(lián)山蓄水的重要生態(tài)廊道+展示城市形象的門(mén)戶(hù)地標”兩大定位,以“公園+N”布局模式,粘合城市商業(yè)+醫療+居住+文娛四大核心區塊,承擔城市會(huì )客、濱水休閑、生態(tài)涵養三大主要功能。

鳳棲綠谷將通過(guò)建立生態(tài)綠道,整合綠地,連接多樣山體資源,將城市內獨立的部分連接起來(lái),有序整合各類(lèi)城市空間,建立連續的、規模性的、可持續發(fā)展系統,完善中央商務(wù)區功能,提升中央商務(wù)區綜合環(huán)境,打造城在林中、路在綠中、人在畫(huà)中,產(chǎn)業(yè)生態(tài)親如一家、一半山水一半城的景城融合示范區。

2023年11月,十堰中央商務(wù)活力區鳳棲綠谷山體公園(一期)正式開(kāi)工建設,二期項目也在緊鑼密鼓推進(jìn)中。項目建成后將形成由西至東抒寫(xiě)“引鳳—游鳳—棲鳳”三大文脈序列的空間結構,涵蓋公園式商業(yè)街區、鳳棲湖、休閑劇場(chǎng)、沉水棧道、城市會(huì )客廳、潮玩運動(dòng)、溪谷疊瀑、濱水步道、生態(tài)濕地于一體的多功能空間,進(jìn)一步提升土地的利用率。



空間有限,發(fā)展無(wú)限。未來(lái),十堰公司將繼續圍繞“向集約用地要空間”的思路,努力推動(dòng)用地節約集約高效,充分發(fā)揮土地要素在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中的重要支撐作用,最大限度激活空間發(fā)展活力,助力十堰中央商務(wù)活力區打造城市東進(jìn)引擎、低碳綠色發(fā)展示范、數字智慧城市樣板。



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