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聯(lián)投行動(dòng)

2021年12月,省委省政府賦予湖北聯(lián)投集團“三全三商”全新定位:“科技園區、產(chǎn)業(yè)園區、功能園區全生命周期運營(yíng)商”“城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商”和“工程建設全領(lǐng)域總承包商”。湖北聯(lián)投堅持“筑城、興業(yè)、優(yōu)居”一體推進(jìn),充分發(fā)揮“一二三級聯(lián)動(dòng)、多業(yè)務(wù)板塊協(xié)同、產(chǎn)城融合發(fā)展、全生命周期運營(yíng)”核心優(yōu)勢,確立“產(chǎn)業(yè)園區聚資源、城市更新創(chuàng )利潤、工程建設增營(yíng)收”發(fā)展基本盤(pán),深耕湖北三大“都市圈”,布局全國“核心區”,融入國際“大市場(chǎng)”。

(一)園區開(kāi)發(fā)

向下扎根,向上生長(cháng)。深耕主業(yè),枝繁葉茂。

湖北聯(lián)投聚焦科技園區、產(chǎn)業(yè)園區和功能園區“三個(gè)園區”,在運營(yíng)方式、功能定位等方面精準施策,靶向發(fā)力,協(xié)同推進(jìn),穩步提高企業(yè)核心競爭力和抗風(fēng)險能力。

在運營(yíng)方式上,創(chuàng )新“全生命周期運營(yíng)”模式,分別針對創(chuàng )業(yè)期、成長(cháng)期、成熟期不同企業(yè)類(lèi)型,把全生命周期的理念貫穿到園區的規劃、設計、建設、產(chǎn)業(yè)培育、運維管理的全過(guò)程中,“一園一策”進(jìn)行定制化開(kāi)發(fā)運營(yíng)。

在功能定位上,科技園區以戰略性新興產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展方向,形態(tài)上以研發(fā)類(lèi)、總部類(lèi)主題園區為主;產(chǎn)業(yè)園區以較成熟的實(shí)體產(chǎn)業(yè)為主,形態(tài)上以專(zhuān)業(yè)化綜合園區、標準化廠(chǎng)房為主,聚焦主導產(chǎn)業(yè)延鏈補鏈強鏈;功能園區,廣義上以片區開(kāi)發(fā)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)新城為載體,圍繞完善城市功能配套、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,全力打造助力城市高質(zhì)量發(fā)展的主戰場(chǎng);狹義上以滿(mǎn)足某些特定產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能或城市公共功能為主。

三大園區密不可分,互為依托,園區產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有、從小到大,逐步提升產(chǎn)業(yè)層級,進(jìn)而推動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。

(二)城市更新

城市更新,向美而行。

2020年11月發(fā)布的國家“十四五”規劃綱要明確提出:實(shí)施城市更新行動(dòng)。這意味著(zhù)中國城市發(fā)展的終極訴求,已從傳統思維中的“城市硬件增容”轉變?yōu)槿碌摹俺鞘心芗壧嵘薄俺鞘衅焚|(zhì)提升”,通過(guò)新服務(wù)場(chǎng)景的構建,更新城市原有的活力引擎,激發(fā)城市內在的復興動(dòng)能。

湖北聯(lián)投作為城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商,正逐步從過(guò)去傳統的房地產(chǎn)住宅銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)模式,全面轉向片區綜合開(kāi)發(fā)、城市功能升級、城市空間服務(wù)等業(yè)務(wù)。依托城市更新項目,打通上下游資源配置,逐步構建一條集“投資引領(lǐng)、生態(tài)優(yōu)先、設計科學(xué)、綠色建造、低碳運營(yíng)”于一體的綠色智慧全產(chǎn)業(yè)鏈。

以聯(lián)投置業(yè)、清能集團、保租房為主體構建“2+1”錯位發(fā)展格局,堅持效益優(yōu)先,統籌內部競合,推動(dòng)“科技園區、公共社區、城市街區”三區空間協(xié)調,實(shí)現生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生統籌”,建設宜居綠色韌性智慧人文城市,實(shí)現美好環(huán)境與幸福生活共同締造,以實(shí)際行動(dòng)當好城市“優(yōu)質(zhì)合伙人”。

(三)工程建設

重大工程關(guān)系國計民生,是穩投資、擴內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要途徑,也是促升級、優(yōu)結構、提高發(fā)展質(zhì)量的重要環(huán)節。

湖北聯(lián)投聚焦工程建設板塊,強化“工程建設全領(lǐng)域總承包商”功能定位,即以房建、基建為主業(yè),設計、安裝、物流等業(yè)務(wù)為支撐,內部重點(diǎn)集成園區開(kāi)發(fā)和城市更新的基礎及公共服務(wù)設施建設,外部圍繞省內外、“一帶一路”重大交通工程、市政工程、安居民生工程、生態(tài)環(huán)保工程、公共服務(wù)項目,積極拓展新基建、倉儲物流等多元業(yè)務(wù),推進(jìn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域全面拓展。

全領(lǐng)域布局,全方位推進(jìn)。在工程建設板塊,湖北聯(lián)投實(shí)施“雙建(房建、基建)并舉”、雙輪(湖北工建、湖北路橋)驅動(dòng)”戰略,以“投”為引領(lǐng),以“建”為依托,從傳統的建筑施工企業(yè),向具有投融資、設計咨詢(xún)、材料采購、施工生產(chǎn)、運營(yíng)管理“五位一體”總集成的綜合型服務(wù)企業(yè)轉型,實(shí)現項目建設總調度、總協(xié)調、總負責,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈深度挖潛,重塑?chē)医ㄔO不可或缺的“湖北建造”鐵軍。


2021年12月,省委省政府賦予湖北聯(lián)投集團“三全三商”全新定位:“科技園區、產(chǎn)業(yè)園區、功能園區全生命周期運營(yíng)商”“城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商”和“工程建設全領(lǐng)域總承包商”。湖北聯(lián)投堅持“筑城、興業(yè)、優(yōu)居”一體推進(jìn),充分發(fā)揮“一二三級聯(lián)動(dòng)、多業(yè)務(wù)板塊協(xié)同、產(chǎn)城融合發(fā)展、全生命周期運營(yíng)”核心優(yōu)勢,確立“產(chǎn)業(yè)園區聚資源、城市更新創(chuàng )利潤、工程建設增營(yíng)收”發(fā)展基本盤(pán),深耕湖北三大“都市圈”,布局全國“核心區”,融入國際“大市場(chǎng)”。

(一)園區開(kāi)發(fā)

向下扎根,向上生長(cháng)。深耕主業(yè),枝繁葉茂。

湖北聯(lián)投聚焦科技園區、產(chǎn)業(yè)園區和功能園區“三個(gè)園區”,在運營(yíng)方式、功能定位等方面精準施策,靶向發(fā)力,協(xié)同推進(jìn),穩步提高企業(yè)核心競爭力和抗風(fēng)險能力。

在運營(yíng)方式上,創(chuàng )新“全生命周期運營(yíng)”模式,分別針對創(chuàng )業(yè)期、成長(cháng)期、成熟期不同企業(yè)類(lèi)型,把全生命周期的理念貫穿到園區的規劃、設計、建設、產(chǎn)業(yè)培育、運維管理的全過(guò)程中,“一園一策”進(jìn)行定制化開(kāi)發(fā)運營(yíng)。

在功能定位上,科技園區以戰略性新興產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展方向,形態(tài)上以研發(fā)類(lèi)、總部類(lèi)主題園區為主;產(chǎn)業(yè)園區以較成熟的實(shí)體產(chǎn)業(yè)為主,形態(tài)上以專(zhuān)業(yè)化綜合園區、標準化廠(chǎng)房為主,聚焦主導產(chǎn)業(yè)延鏈補鏈強鏈;功能園區,廣義上以片區開(kāi)發(fā)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)新城為載體,圍繞完善城市功能配套、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,全力打造助力城市高質(zhì)量發(fā)展的主戰場(chǎng);狹義上以滿(mǎn)足某些特定產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能或城市公共功能為主。

三大園區密不可分,互為依托,園區產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有、從小到大,逐步提升產(chǎn)業(yè)層級,進(jìn)而推動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。

(二)城市更新

城市更新,向美而行。

2020年11月發(fā)布的國家“十四五”規劃綱要明確提出:實(shí)施城市更新行動(dòng)。這意味著(zhù)中國城市發(fā)展的終極訴求,已從傳統思維中的“城市硬件增容”轉變?yōu)槿碌摹俺鞘心芗壧嵘薄俺鞘衅焚|(zhì)提升”,通過(guò)新服務(wù)場(chǎng)景的構建,更新城市原有的活力引擎,激發(fā)城市內在的復興動(dòng)能。

湖北聯(lián)投作為城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商,正逐步從過(guò)去傳統的房地產(chǎn)住宅銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)模式,全面轉向片區綜合開(kāi)發(fā)、城市功能升級、城市空間服務(wù)等業(yè)務(wù)。依托城市更新項目,打通上下游資源配置,逐步構建一條集“投資引領(lǐng)、生態(tài)優(yōu)先、設計科學(xué)、綠色建造、低碳運營(yíng)”于一體的綠色智慧全產(chǎn)業(yè)鏈。

以聯(lián)投置業(yè)、清能集團、保租房為主體構建“2+1”錯位發(fā)展格局,堅持效益優(yōu)先,統籌內部競合,推動(dòng)“科技園區、公共社區、城市街區”三區空間協(xié)調,實(shí)現生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生統籌”,建設宜居綠色韌性智慧人文城市,實(shí)現美好環(huán)境與幸福生活共同締造,以實(shí)際行動(dòng)當好城市“優(yōu)質(zhì)合伙人”。

(三)工程建設

重大工程關(guān)系國計民生,是穩投資、擴內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要途徑,也是促升級、優(yōu)結構、提高發(fā)展質(zhì)量的重要環(huán)節。

湖北聯(lián)投聚焦工程建設板塊,強化“工程建設全領(lǐng)域總承包商”功能定位,即以房建、基建為主業(yè),設計、安裝、物流等業(yè)務(wù)為支撐,內部重點(diǎn)集成園區開(kāi)發(fā)和城市更新的基礎及公共服務(wù)設施建設,外部圍繞省內外、“一帶一路”重大交通工程、市政工程、安居民生工程、生態(tài)環(huán)保工程、公共服務(wù)項目,積極拓展新基建、倉儲物流等多元業(yè)務(wù),推進(jìn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域全面拓展。

全領(lǐng)域布局,全方位推進(jìn)。在工程建設板塊,湖北聯(lián)投實(shí)施“雙建(房建、基建)并舉”、雙輪(湖北工建、湖北路橋)驅動(dòng)”戰略,以“投”為引領(lǐng),以“建”為依托,從傳統的建筑施工企業(yè),向具有投融資、設計咨詢(xún)、材料采購、施工生產(chǎn)、運營(yíng)管理“五位一體”總集成的綜合型服務(wù)企業(yè)轉型,實(shí)現項目建設總調度、總協(xié)調、總負責,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈深度挖潛,重塑?chē)医ㄔO不可或缺的“湖北建造”鐵軍。


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